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Jérôme LERAY conseilller immobilier sur le secteur Mellois et ses environs
86460 Mauprévoir
Ancienne maison de garde-barrières avec jardin à Mauprévoir - Réf 46_JLY-0026534
75 000 €
Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo vous propose sur la commune de Mauprévoir :
Située dans un hameau, cette ancienne maison de garde-barrières soigneusement rénovée offre un bien authentique et prêt à habiter, dans un cadre verdoyant et calme. L'ancienne voie ferrée, aujourd'hui transformée en chemin de randonnée naturel, rappelle l'histoire unique de cette demeure.
Cette maison bénéficie d'un jardin clos et arboré offrant une belle intimité. Une vaste terrasse surélevée à l'arrière constitue un espace idéal pour profiter du jardin et de la campagne environnante.
À l'intérieur, le salon conserve son parquet d'origine et est équipé d'un poêle à bois ainsi que d'une climatisation réversible. Les 2 chambres de l'étage sont lumineuses et spacieuses. La salle d'eau rénovée dispose d'une douche à l'italienne, et les WC sont indépendants. Un garage et un espace de stationnement privatif complètent l'ensemble.
Boulangerie, supérette, pharmacie, restaurant et école primaire accessibles à Mauprévoir. Civray à 15 minutes, aéroports de Poitiers et Limoges à environ une heure.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.
Honoraires : 8,54% de 69 100 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 75.000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables surwww.noovimo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée par un conseiller immobilier indépendant. ref : JLY-0026534 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Située dans un hameau, cette ancienne maison de garde-barrières soigneusement rénovée offre un bien authentique et prêt à habiter, dans un cadre verdoyant et calme. L'ancienne voie ferrée, aujourd'hui transformée en chemin de randonnée naturel, rappelle l'histoire unique de cette demeure.
Cette maison bénéficie d'un jardin clos et arboré offrant une belle intimité. Une vaste terrasse surélevée à l'arrière constitue un espace idéal pour profiter du jardin et de la campagne environnante.
À l'intérieur, le salon conserve son parquet d'origine et est équipé d'un poêle à bois ainsi que d'une climatisation réversible. Les 2 chambres de l'étage sont lumineuses et spacieuses. La salle d'eau rénovée dispose d'une douche à l'italienne, et les WC sont indépendants. Un garage et un espace de stationnement privatif complètent l'ensemble.
Boulangerie, supérette, pharmacie, restaurant et école primaire accessibles à Mauprévoir. Civray à 15 minutes, aéroports de Poitiers et Limoges à environ une heure.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.
Honoraires : 8,54% de 69 100 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 75.000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables surwww.noovimo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
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Bilan énergétique
Noovimo, société au capital de 10000.00 euros. Siège social : 26 des Dunes 40230 Benesse Maremne. N° de TVA intracommunautaire : FR31921896510. RCS NANTES immatriculé(e) 921896510.
Le titulaire de(s) carte(s) professionnelle(s) est Noovimo Sud Ouest, société au capital de 10000.00 euros dont le siège social est situé au 26 des Dunes - 40230 Benesse Maremne et immatriculée au RCS Nantes - Siret : 92189651000028.
Carte T : CPI40022023000000002. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI des Landes. Caisse de garantie financière : AXA FRANCE IARD. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : 313 Terrasses de l'Arch, 92727 NANTERRE CEDEX. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Carte G : CPI40022023000000002. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI des Landes. Caisse de garantie financière : AXA FRANCE IARD. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : 313 Terrasses de l'Arch, 92727 NANTERRE CEDEX. Montant de la garantie financière : NC.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 465 avenue de la Libération 54000 NANCY - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr
Barème d'honoraires
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Carte T : CPI40022023000000002. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI des Landes. Caisse de garantie financière : AXA FRANCE IARD. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : 313 Terrasses de l'Arch, 92727 NANTERRE CEDEX. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Carte G : CPI40022023000000002. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI des Landes. Caisse de garantie financière : AXA FRANCE IARD. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : 313 Terrasses de l'Arch, 92727 NANTERRE CEDEX. Montant de la garantie financière : NC.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 465 avenue de la Libération 54000 NANCY - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr
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