86250 La Chapelle-Bâton
Propriété de caractères, 7 Chambres, Gîte, granges et 2,63 H - Réf 46_JLY-0026920

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo vous propose en exclusivité sur la commune de La Chapelle-Bâton (86)
Propriété de caractère avec gîte, dépendances et terrain de 2,63 hectares.
Une belle opportunité d'acquérir une propriété de caractère à La Chapelle-Bâton, comprenant deux habitations communicantes, de nombreuses dépendances et un terrain d'envirpn 2,60 hectares.
La maison principale offre des espaces de vie confortables, avec une cuisine équipée, un grand séjour avec cheminée, un salon indépendant et trois chambres de plain-pied, dont une avec salle de bains privative, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire.
Le gîte attenant de quatre chambres et deux salles de bains dispose de sa propre cuisine équipée, d'un espace repas et d'un salon accueillant. Idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière.
La propriété bénéficie également d'une salle de jeux avec billard et espace bar, d'une buanderie indépendante, d'un bain nordique et d'espaces extérieurs aménagés pour la détente et les repas.
À l'extérieur, vous profiterez de jardins arborés, de terrasses, d'arbres et de vastes espaces ouverts avec vue sur la campagne environnante.
Un véritable atout de cette propriété réside dans ses imposantes granges traditionnelles en pierre, son grand garage et ses ateliers, ainsi que dans un immense hangar agricole situé en face de la propriété et inclus dans la vente idéal dans le cadre d'une activité équestre ou agricole.
Un bâtiment indépendant en pierre offre un beau potentiel de rénovation, avec la possibilité de créer un hébergement complémentaire ou d'autres espaces, sous réserve des autorisations nécessaires.
D'importants travaux ont déjà été réalisés : toiture neuve, fosse septique neuve et installation électrique renovée.
Située dans un environnement rural paisible, à proximité de Charroux et Civray, la propriété permet d'accéder facilement aux commerces, restaurants et services. Les aéroports de Poitiers et de Limoges sont également accessibles.
Une propriété idéale pour une grande famille, un projet de gîtes, une résidence multigénérationnelle ou toute personne recherchant de l'espace et de nombreuses possibilités d'aménagement : une visite s'impose pour en découvrir tout le charme, les volumes et le potentiel !
Honoraires : 4,9% de 314 585EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 330 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ref : JLY-0026920. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -