79110 Chef-Boutonne
Maison type longère de 5 chambres, garages, grand terrain, é - Réf 46_793

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo vous propose sur la commune de Chef-Boutonne (79) :
Longère en bord de Boutonne, terrain de plus de 4 000 m2 avec étang et accès rivière
Cette belle longère est située en bord de la Boutonne, dans un environnement calme et naturel.
Au rez-de-chaussée, l'entrée distribue une cuisine indépendante aménagée et une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse de plus de 35 m2 avec poêle à bois installé en 2024. Une grande chambre de 28 m2 permet une vie de plain-pied confortable avec son dressing et sa vue dégagée sur le jardin. Salle de bains et WC indépendant complètent ce niveau. Garage attenant et cellier offrent des espaces de rangement supplémentaires. Chauffage assuré par une pompe à chaleur air-eau complétée par une chaudière fioul.
À l'étage, une vaste mezzanine, véritable espace de détente très lumineux grâce à son velux, dessert quatre chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Possibilité d'aménager une cinquième chambre selon vos besoins.
À l'extérieur, terrain contigu spacieux avec terrasses et terrain de pétanque. Un second terrain non contigu comprend un étang, un garage de 40 m2 et un accès direct à la rivière. L'ensemble représente 4 116 m2. Jardin clos. Puits raccordé à la maison avec adoucisseur d'eau.
Ne tardez pas à organiser une visite avec moi pour découvrir le potentiel de cette propriété en bord de Boutonne.
Honoraires : 5 % de 200 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 210 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence : JLY-000793
Annonce rédigée par un conseiller immobilier indépendant. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -