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Jérôme LERAY conseilller immobilier sur le secteur Mellois et ses environs
16140 Charmé
Pavillon de plain-pied avec grange en pierre et hangar à Cha - Réf 46_JLY-0026505
120 000 €
Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo vous propose sur la commune de Charmé :
Situé dans le village de Charmé, ce pavillon individuel de plain-pied offre un cadre de vie pratique et agréable, complété par de vastes dépendances et un jardin privatif, à proximité des commerces et services du secteur.
L'entrée s'effectue par une véranda lumineuse, constituant un espace d'accueil particulièrement pratique. L'habitation comprend une entrée avec de nombreux rangements intégrés, un séjour ouvrant sur le jardin, une cuisine aménagée, trois chambres dont une actuellement utilisée comme bureau, ainsi qu'une salle d'eau moderne.
Des travaux d'amélioration (ouvertures doubles vitrages) ont déjà été réalisés, tout en laissant aux futurs propriétaires la possibilité de personnaliser certains espaces selon leurs goûts.
À l'extérieur, une cour gravillonnée ainsi qu'un jardin d'agrément offre un espace extérieur privatif idéal pour profiter des beaux jours.
L'un des principaux atouts de ce bien réside dans sa vaste grange en pierre et son hangar attenant, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier, d'abri pour véhicules ou d'autres projets, sous réserve des autorisations nécessaires.
Côté situation : Aigre se trouve à 5 km, Ruffec à 10 km, Mansle à 15 km, Angoulême et sa gare TGV à 40 km, et Poitiers à 55 km. Pour les déplacements aériens, l'aéroport de Poitiers-Biard est à 55 km, celui de Limoges à 90 km.
Ce bien offre ainsi le confort d'une vie de plain-pied, des dépendances de qualité et un beau potentiel d'aménagement, dans un environnement calme et à proximité des commodités.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même.
Honoraires : 5,90% de 113314EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 6686 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée par un conseiller immobilier indépendant. JLY-0026505 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Situé dans le village de Charmé, ce pavillon individuel de plain-pied offre un cadre de vie pratique et agréable, complété par de vastes dépendances et un jardin privatif, à proximité des commerces et services du secteur.
L'entrée s'effectue par une véranda lumineuse, constituant un espace d'accueil particulièrement pratique. L'habitation comprend une entrée avec de nombreux rangements intégrés, un séjour ouvrant sur le jardin, une cuisine aménagée, trois chambres dont une actuellement utilisée comme bureau, ainsi qu'une salle d'eau moderne.
Des travaux d'amélioration (ouvertures doubles vitrages) ont déjà été réalisés, tout en laissant aux futurs propriétaires la possibilité de personnaliser certains espaces selon leurs goûts.
À l'extérieur, une cour gravillonnée ainsi qu'un jardin d'agrément offre un espace extérieur privatif idéal pour profiter des beaux jours.
L'un des principaux atouts de ce bien réside dans sa vaste grange en pierre et son hangar attenant, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier, d'abri pour véhicules ou d'autres projets, sous réserve des autorisations nécessaires.
Côté situation : Aigre se trouve à 5 km, Ruffec à 10 km, Mansle à 15 km, Angoulême et sa gare TGV à 40 km, et Poitiers à 55 km. Pour les déplacements aériens, l'aéroport de Poitiers-Biard est à 55 km, celui de Limoges à 90 km.
Ce bien offre ainsi le confort d'une vie de plain-pied, des dépendances de qualité et un beau potentiel d'aménagement, dans un environnement calme et à proximité des commodités.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même.
Honoraires : 5,90% de 113314EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 6686 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Bilan énergétique
Noovimo, société au capital de 10000.00 euros. Siège social : 26 des Dunes 40230 Benesse Maremne. N° de TVA intracommunautaire : FR31921896510. RCS NANTES immatriculé(e) 921896510.
Le titulaire de(s) carte(s) professionnelle(s) est Noovimo Sud Ouest, société au capital de 10000.00 euros dont le siège social est situé au 26 des Dunes - 40230 Benesse Maremne et immatriculée au RCS Nantes - Siret : 92189651000028.
Carte T : CPI40022023000000002. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI des Landes. Caisse de garantie financière : AXA FRANCE IARD. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : 313 Terrasses de l'Arch, 92727 NANTERRE CEDEX. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Carte G : CPI40022023000000002. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI des Landes. Caisse de garantie financière : AXA FRANCE IARD. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : 313 Terrasses de l'Arch, 92727 NANTERRE CEDEX. Montant de la garantie financière : NC.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 465 avenue de la Libération 54000 NANCY - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr
Barème d'honoraires
Le titulaire de(s) carte(s) professionnelle(s) est Noovimo Sud Ouest, société au capital de 10000.00 euros dont le siège social est situé au 26 des Dunes - 40230 Benesse Maremne et immatriculée au RCS Nantes - Siret : 92189651000028.
Carte T : CPI40022023000000002. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI des Landes. Caisse de garantie financière : AXA FRANCE IARD. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : 313 Terrasses de l'Arch, 92727 NANTERRE CEDEX. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Carte G : CPI40022023000000002. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI des Landes. Caisse de garantie financière : AXA FRANCE IARD. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : 313 Terrasses de l'Arch, 92727 NANTERRE CEDEX. Montant de la garantie financière : NC.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 465 avenue de la Libération 54000 NANCY - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr
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