79500 Chail
maison individuelle avec piscine, garage et salle de jeux 15 - Réf 46_JLY-0026711

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo vous propose en EXCLUSIVITÉ sur la commune de Fontivillié - Chail (Deux-Sèvres) :
Située dans le charmant village de Fontivillié, à proximité de l'église historique et bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne environnante, cette magnifique maison individuelle est implantée au coeur d'un jardin paysager soigneusement entretenu. Elle offre des volumes généreux, d'excellents espaces de loisirs et des équipements modernes à faible consommation énergétique. Répartie sur deux niveaux, elle propose des espaces de vie lumineux et spacieux, parfaitement adaptés à une vie de famille confortable et à la réception d'invités. Le niveau principal comprend un vaste séjour/salle à manger avec cheminée, de grandes portes vitrées et un accès direct à deux balcons. Le balcon situé à l'avant offre une agréable vue sur l'église du village, tandis que le balcon arrière domine les jardins paysagers et la campagne environnante. La cuisine moderne, entièrement équipée, dispose de nombreux rangements, d'appareils intégrés, de vastes plans de travail et d'un accès direct aux espaces extérieurs. L'espace nuit comprend trois grandes chambres doubles ainsi qu'une élégante salle d'eau contemporaine. La maison bénéficie également du double vitrage, d'une pompe à chaleur air/eau et de panneaux solaires thermiques pour la production d'eau chaude sanitaire, garantissant un excellent confort tout au long de l'année tout en réduisant les consommations énergétiques. Le rez-de-jardin apporte une remarquable polyvalence. Il comprend un grand garage intégré avec atelier et espace buanderie, une vaste salle de jeux et de loisirs avec billard et espace musique, une quatrième chambre ainsi qu'un WC indépendant. Cet étage est idéal pour recevoir, créer un bureau à domicile, pratiquer des loisirs ou accueillir famille et amis. À l'extérieur, la piscine constitue le point central des jardins paysagers. Une terrasse couverte permet de profiter pleinement des repas en plein air et des moments de détente. Les jardins, parfaitement entretenus, s'ouvrent sur la campagne, offrant calme, intimité et de superbes vues panoramiques. Bénéficiant d'un emplacement recherché à proximité de l'église historique du village, cette propriété allie le charme de la vie dans un village français traditionnel à la tranquillité d'un environnement rural. Avec ses volumes généreux, ses deux balcons offrant des vues différentes, ses espaces de loisirs et ses prestations énergétiques modernes, cette maison constitue une résidence principale idéale, une élégante résidence secondaire ou un excellent investissement locatif. Localisation La propriété se situe dans le village de Fontivillié, à seulement 5 km de la cité historique de Melle, où l'on trouve commerces, supermarchés, restaurants, cafés, établissements scolaires, services médicaux et marché hebdomadaire. Lezay se trouve à environ 10 km, Chef-Boutonne à 18 km, Saint-Maixent-l'École (gare TGV) à 27 km, Niort à 35 km et la ville historique de Poitiers est accessible en environ une heure. Les déplacements internationaux sont facilités grâce aux aéroports de Poitiers-Biard (environ 60 km), La Rochelle-Île de Ré (100 km), Limoges (140 km) et Bordeaux-Mérignac (180 km). La côte Atlantique, le Marais poitevin et de nombreux villages pittoresques sont facilement accessibles, faisant de cette propriété un lieu de vie idéal ou une parfaite résidence de vacances.
Une maison fonctionnelle et bien équipée, idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité : contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires : 4,9% de 219 256EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 230 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédi 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -