79110 Valdelaume
Maison en pierre de 186m2, dépendances et beau jardin - Réf 46_JLY-0026729

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo vous propose sur la commune de Valdelaume (79), secteur Le Breuil-Coiffaud : 
Cette belle demeure en pierre, portant la date de 1876, offre environ 186 m2 habitables, de très beaux volumes, de nombreuses dépendances et un jardin arboré d'environ 1 765 m2.
Accessible par une cour fermée, la propriété séduit par ses façades en pierre, sa toiture traditionnelle et ses portes et volets bleus.
À l'intérieur, les pièces se distinguent par leurs volumes généreux et leur caractère, avec murs en pierre apparente, imposantes poutres, plafonds en bois peint et cheminées.
Le vaste salon/salle à manger de 34 m2 permet d'aménager confortablement de généreux espaces salon et repas, tandis que la cuisine/salle à manger de 24 m2, avec sa cheminée et son poêle, offre également de belles proportions et un espace convivial.
La maison dispose de trois espaces nuit. Au rez-de-chaussée, une grande chambre de 33 m2 permet d'aménager un espace nuit et un coin détente. Une salle d'eau indépendante avec WC séparé complète ce niveau.
À l'étage, le remarquable palier ouvert de 39 m2, actuellement utilisé en partie comme espace nuit, constitue l'un des espaces les plus originaux de la maison, avec pierre apparente et imposantes poutres. Cet espace reste à terminer (voir photo), laissant aux futurs propriétaires la possibilité de l'aménager selon leurs envies.
Accessible depuis le palier, un grenier de 32 m2 offre un potentiel supplémentaire intéressant, notamment pour une chambre supplémentaire, sous réserve des travaux et autorisations applicables.
À ce même niveau se trouve la chambre principale de 32 m2, aux proportions généreuses, avec pierre apparente, belles poutres et plancher. Une seconde salle d'eau avec WC dessert l'étage.
À l'extérieur, le jardin arboré de 1 765 m2 bénéficie de beaux arbres, d'arbres fruitiers, de plantations et d'espaces gravillonnés.
La propriété dispose également d'une grande grange/garage d'environ 98 m2, ainsi que d'un atelier et de plusieurs petites dépendances de stockage, offrant de nombreuses possibilités pour les véhicules, le bricolage, les loisirs ou le rangement.
Une propriété de caractère qui se distingue par ses volumes exceptionnels, son charme traditionnel, ses nombreuses dépendances et son beau potentiel d'aménagement. Contactez-moi pour organiser une visite.
Honoraires : 5,90% de 118 036EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 125 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée par un conseiller immobilier indépendant.
















1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -