44270 Saint-Étienne-de-Mer-Morte
Maison à rénover avec activité équestre possible 2 chambres - Réf 46_JLY-0025565

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo vous propose en EXCLUSIVITÉ, sur la commune de : Saint-Étienne-de-Mer-Morte (44270)
Située au coeur d'un hameau paisible, cette maison de village offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour les amateurs de campagne, d'espace et de projets ÉQUESTRE. L'ensemble est implanté sur plusieurs parcelles d'un total de 11 951 m2, comprenant des parcelles attenantes et non contiguës, offrant de multiples possibilités d'usage. La maison développe une surface habitable d'environ 103,5 m2 et se compose d'un salon-séjour chaleureux avec cheminée, d'une cuisine dinatoire conviviale, d'un bureau, de deux chambres, dont une chambre en rez-de-chaussée avec dressing, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La distribution permet une vie de plain-pied partielle, appréciable au quotidien.
À l'extérieur, la propriété dispose de nombreuses dépendances : une maison en partie en ruine offrant un potentiel de rénovation, un garage, des ateliers, une salle des fête ou grand atelier indépendant, ainsi que plusieurs hangars en tôle, idéals pour le stockage, les activités artisanales ou agricoles.
Les terrains non attenants à la maison, renforcent le potentiel de ce bien pour des projets de loisirs ou activités professionnels ou équestre. Ce bien s'adresse aux acquéreurs en quête d'authenticité, de volumes extérieurs importants et d'un environnement rural, tout en restant à distance raisonnable des commodités.
Prix : 161 510 EUR FAI, comprenant 6 510 EUR de frais d'agence, soit environ 4,2 % TTC du prix net vendeur, à la charge des acquéreurs, pour un prix net vendeur de 155 000 EUR.Annonce rédigée par un conseiller immobilier indépendant., réf : JLY-0025565
1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -