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Jérôme LERAY conseilller immobilier sur le secteur Mellois et ses environs
79190 Limalonges
Maison de caractère 3 chambres, four à pain, garage - Limalo - Réf 46_JLY-0026297
100 000 €
Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo vous propose sur la commune de Limalonges (79) :
Implantée au coeur du village recherché de Limalonges, dans le sud des Deux-Sèvres, cette maison de campagne pleine de caractère séduit dès le premier regard par ses pierres apparentes, ses poutres d'origine et son atmosphère authentique.
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une généreuse cuisine-salle à manger de style campagne, lumineuse et conviviale, et d'un salon chaleureux mis en valeur par ses belles poutres apparentes. Une chambre double ainsi q'une salle d'eau avec WC complète ce niveau, offrant la possibilité d'une vie entièrement de plain-pied
À l'étage, deux autres chambres de 11 et 18m2, toutes deux habitées par le charme des matériaux d'origine, poutres et murs en pierre apparente, créent une atmosphère chaleureuse et intemporelle.
L'extérieur révèle tout le potentiel de la propriété : une terrasse couverte dotée d'un authentique four à pain traditionnel, invitation permanente aux repas en plein air et aux moments de convivialité. Le jardin clos, agrémenté de plantations et de murs en pierre, offre un espace privatif, verdoyant et sans vis-à-vis.
Un garage indépendant complète l'ensemble, utilisable comme stationnement sécurisé, atelier ou espace de rangement.
Côté situation géographique, la propriété bénéficie d'une accessibilité remarquable : Sauzé-Vaussais, Ruffec et Civray sont à 10 15 minutes, Poitiers et Angoulême facilement accessibles via la N10. L'aéroport de Poitiers-Biard est à 45 minutes, celui de Limoges à 1h15, et la gare TGV de Poitiers relie Paris en 1h40
Authenticité, confort et praticité réunis : contactez-moi pour organiser votre visite.
Honoraires : 6,27% de 94 100 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 100 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables surwww.noovimo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée par un conseiller immobilier indépendant. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Implantée au coeur du village recherché de Limalonges, dans le sud des Deux-Sèvres, cette maison de campagne pleine de caractère séduit dès le premier regard par ses pierres apparentes, ses poutres d'origine et son atmosphère authentique.
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une généreuse cuisine-salle à manger de style campagne, lumineuse et conviviale, et d'un salon chaleureux mis en valeur par ses belles poutres apparentes. Une chambre double ainsi q'une salle d'eau avec WC complète ce niveau, offrant la possibilité d'une vie entièrement de plain-pied
À l'étage, deux autres chambres de 11 et 18m2, toutes deux habitées par le charme des matériaux d'origine, poutres et murs en pierre apparente, créent une atmosphère chaleureuse et intemporelle.
L'extérieur révèle tout le potentiel de la propriété : une terrasse couverte dotée d'un authentique four à pain traditionnel, invitation permanente aux repas en plein air et aux moments de convivialité. Le jardin clos, agrémenté de plantations et de murs en pierre, offre un espace privatif, verdoyant et sans vis-à-vis.
Un garage indépendant complète l'ensemble, utilisable comme stationnement sécurisé, atelier ou espace de rangement.
Côté situation géographique, la propriété bénéficie d'une accessibilité remarquable : Sauzé-Vaussais, Ruffec et Civray sont à 10 15 minutes, Poitiers et Angoulême facilement accessibles via la N10. L'aéroport de Poitiers-Biard est à 45 minutes, celui de Limoges à 1h15, et la gare TGV de Poitiers relie Paris en 1h40
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Honoraires : 6,27% de 94 100 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 100 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables surwww.noovimo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
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Bilan énergétique
Noovimo, société au capital de 10000.00 euros. Siège social : 26 des Dunes 40230 Benesse Maremne. N° de TVA intracommunautaire : FR31921896510. RCS NANTES immatriculé(e) 921896510.
Le titulaire de(s) carte(s) professionnelle(s) est Noovimo Sud Ouest, société au capital de 10000.00 euros dont le siège social est situé au 26 des Dunes - 40230 Benesse Maremne et immatriculée au RCS Nantes - Siret : 92189651000028.
Carte T : CPI40022023000000002. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI des Landes. Caisse de garantie financière : AXA FRANCE IARD. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : 313 Terrasses de l'Arch, 92727 NANTERRE CEDEX. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Carte G : CPI40022023000000002. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI des Landes. Caisse de garantie financière : AXA FRANCE IARD. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : 313 Terrasses de l'Arch, 92727 NANTERRE CEDEX. Montant de la garantie financière : NC.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 465 avenue de la Libération 54000 NANCY - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr
Barème d'honoraires
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Carte G : CPI40022023000000002. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI des Landes. Caisse de garantie financière : AXA FRANCE IARD. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : 313 Terrasses de l'Arch, 92727 NANTERRE CEDEX. Montant de la garantie financière : NC.
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