79190 Clussais-la-Pommeraie
Superbe maison de plain-pied 4 chambres Prestations mode - Réf 46_JLY-0025903

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo vous propose en Exclusivité sur la commune de Clussais-la-Pommeraie (79),
Cette magnifique maison de plain-pied construite en 2025, offrant des prestations modernes et un excellent niveau de performance énergétique (DPE : A).
D'une surface habitable d'environ 136 m2, cette maison séduit par ses volumes généreux et sa conception pensée pour un confort de vie optimal. Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie lumineuse regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. De larges baies vitrées permettent un accès direct au jardin et apportent une belle luminosité naturelle (exposition Sud).
La partie nuit se compose de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et espace dressing. Une seconde salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble.
Édifiée sur un terrain d'environ 700 m2, la maison dispose également d'un double garage et de plusieurs places de stationnement. Les extérieurs offrent un beau potentiel d'aménagement selon vos envies.
Côté confort, ce bien bénéficie d'un chauffage au sol, de menuiseries en double vitrage et de prestations de qualité, garantissant une excellente performance énergétique et un cadre de vie agréable au quotidien.
Cette maison de 2025 allie modernité, confort et efficacité énergétique.
Honoraires : 4,82% de 228 000EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 239 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables surwww.noovimo.fr- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
N'attendez plus pour découvrir ce bien et organiser une visite sans tarder. réf : JLY-0025903
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Jérôme Leray, property consultant with Noovimo, exclusively presents in the village of Clussais-la-Pommeraie (79),
This beautiful single-storey home built in 2025, offering modern features and excellent energy performance (Energy rating: A).
With a living area of approximately 136 m2, the property stands out for its generous volumes and well-thought-out layout designed for optimal comfort. From the entrance, you are welcomed into a spacious and light-filled living area combining lounge, dining space, and a fully fitted and equipped open-plan kitchen. Large sliding doors provide direct access to the garden and ensure abundant natural light thanks to its south-facing exposure.
The night area consists of four spacious bedrooms, including a master suite with its own shower room and dressing area. A second modern shower room and a separate WC complete the interior.
Set on a plot of approximately 700 m2, the property also benefits from a double garage and several parking spaces. The outdoor areas offer great potential for landscaping and outdoor living according to your preferences.
In terms of comfort, the home features underfloor heating, double glazing, and quality finishes throughout, ensuring excellent energy efficiency and a pleasant living environment all year round.
This 2025 property combines modern design, comfort, and energy efficiency.
Fees: 4.82% of EUR228,000 (net seller price). Total price including fees: EUR239,000. Fees payable by the buyer. Our fees are available atwww.noovimo.fr- Information about potential risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:www.georisques.gouv.fr
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Ref: JLY-0025903 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -