86400 Blanzay
Maison de caractère de 190m2 avec terrain et beau potentiel - Réf 46_JLY-0026849

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo vous propose sur la commune de : Blanzay (86)
Maison type longère avec dépendances de plus de 100m2 et terrain de plus de 5000m2
Cette maison en pierres type longère, très appréciée par ses propriétaires depuis 13 ans est située dans la campagne paisible de Blanzay. Elle offre environ 190 m2 habitables sur un terrain de 5 000 m2 (environ 1,25 acre), en grande partie plat, avec jardin arboré et importantes dépendances.
Au rez-de-chaussée, la maison comprend une cuisine équipée, un salon chaleureux avec poêle à bois, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé, permettant une vie confortable de plain-pied.
À l'étage, un vaste espace plein de caractère offre de beaux volumes sous plafond, avec poutres et charpente apparentes, murs en pierre et fenêtres de toit. Actuellement aménagé en espaces de couchage et de loisirs, avec notamment un espace jeux, cet étage offre le potentiel de créer jusqu'à trois chambres supplémentaires, sous réserve des autorisations et travaux éventuellement nécessaires. Une seconde salle d'eau se trouve également à cet étage.
Attenant à la maison, un grand atelier/local utilitaire offre un espace très pratique. Les granges et dépendances traditionnelles en pierre et bois apportent de nombreuses possibilités supplémentaires pour le stockage, le stationnement, un atelier, avec un potentiel d'aménagement complémentaire sous réserve des autorisations nécessaires.
À l'extérieur, les 5 000 m2 de terrain sont en grande partie plats et agrémentés d'arbres fruitiers et pelouse. L'ensemble offre de beaux espaces pour profiter du jardin, créer un potager, aménager des espaces de détente ou simplement apprécier le calme de la campagne.
La propriété se trouve à environ 7 km de Civray et 20 km de Ruffec, où l'on trouve commerces, services et liaisons ferroviaires. Pour les déplacements aériens, l'aéroport de Poitiers-Biard se situe à environ 55-60 km, Limoges à 90-100 km, La Rochelle à environ 130 km et Bordeaux à environ 180 km.
Maison de vacances très appréciée depuis 13 ans, cette propriété offre aujourd'hui à ses futurs propriétaires la possibilité d'en profiter immédiatement tout en bénéficiant du beau potentiel de la maison, du terrain et de ses nombreuses dépendances : n'attendez plus pour venir la découvrir !
Honoraires : 5,9% de 118 036EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 125 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée par un conseiller immobilier indépendant. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -