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Jérôme LERAY conseilller immobilier sur le secteur Mellois et ses environs
79190 Limalonges
Maison de campagne avec 3 chambres, grenier aménageable et v - Réf 46_JLY-0026150
87 000 €
Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo vous propose en exclusivité, sur la commune deLimalonges (79)
Maison de campagne de caractère située dans un environnement rural calme, avec vue dégagée sur la campagne et terrain attenant, offrant un potentiel d'évolution important.
La maison se compose au rez-de-chaussée : d'un salon avec poutres apparentes et cheminée, d'une cuisine traditionnelle ouverte sur l'espace dinatoire. L'agencement actuel est fonctionnel mais peut être repensé selon les besoins.
Trois chambres de plain-pied complètent ce niveau, dont 2 de bonnes dimensions, Une salle d'eau avec WC ainsi qu'un second WC indépendant sont également présents. Le chauffage est assuré par une installation au fioul.
À l'étage, un grenier partiellement rénové offre un potentiel d'aménagement conséquent. Il est possible d'y créer jusqu'à quatre chambres ou d'organiser l'espace en trois chambres avec une salle de bains, sous réserve de finalisation des travaux par l'acquéreur. Une reconfiguration du rez-de-chaussée peut également être envisagée afin d'optimiser les volumes, notamment en transformant une partie du couloir.
À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin avec vue ouverte sur la campagne environnante, ainsi que d'une petite dépendance. L'accès se fait par une impasse, renforçant le calme du secteur.
L'ensemble présente une base saine pour un projet de rénovation, que ce soit en résidence principale, secondaire ou dans une logique locative. Fosse septique conforme
N'attendez plus pour découvrir ce bien et organiser une visite sans tarder !
Honoraires : 5900EUR de 81100EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 87000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables surwww.noovimo.fr- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Maison de campagne de caractère située dans un environnement rural calme, avec vue dégagée sur la campagne et terrain attenant, offrant un potentiel d'évolution important.
La maison se compose au rez-de-chaussée : d'un salon avec poutres apparentes et cheminée, d'une cuisine traditionnelle ouverte sur l'espace dinatoire. L'agencement actuel est fonctionnel mais peut être repensé selon les besoins.
Trois chambres de plain-pied complètent ce niveau, dont 2 de bonnes dimensions, Une salle d'eau avec WC ainsi qu'un second WC indépendant sont également présents. Le chauffage est assuré par une installation au fioul.
À l'étage, un grenier partiellement rénové offre un potentiel d'aménagement conséquent. Il est possible d'y créer jusqu'à quatre chambres ou d'organiser l'espace en trois chambres avec une salle de bains, sous réserve de finalisation des travaux par l'acquéreur. Une reconfiguration du rez-de-chaussée peut également être envisagée afin d'optimiser les volumes, notamment en transformant une partie du couloir.
À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin avec vue ouverte sur la campagne environnante, ainsi que d'une petite dépendance. L'accès se fait par une impasse, renforçant le calme du secteur.
L'ensemble présente une base saine pour un projet de rénovation, que ce soit en résidence principale, secondaire ou dans une logique locative. Fosse septique conforme
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Honoraires : 5900EUR de 81100EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 87000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables surwww.noovimo.fr- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Bilan énergétique
Noovimo, société au capital de 10000.00 euros. Siège social : 26 des Dunes 40230 Benesse Maremne. N° de TVA intracommunautaire : FR31921896510. RCS NANTES immatriculé(e) 921896510.
Le titulaire de(s) carte(s) professionnelle(s) est Noovimo Sud Ouest, société au capital de 10000.00 euros dont le siège social est situé au 26 des Dunes - 40230 Benesse Maremne et immatriculée au RCS Nantes - Siret : 92189651000028.
Carte T : CPI40022023000000002. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI des Landes. Caisse de garantie financière : AXA FRANCE IARD. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : 313 Terrasses de l'Arch, 92727 NANTERRE CEDEX. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Carte G : CPI40022023000000002. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI des Landes. Caisse de garantie financière : AXA FRANCE IARD. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : 313 Terrasses de l'Arch, 92727 NANTERRE CEDEX. Montant de la garantie financière : NC.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 465 avenue de la Libération 54000 NANCY - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr
Barème d'honoraires
Le titulaire de(s) carte(s) professionnelle(s) est Noovimo Sud Ouest, société au capital de 10000.00 euros dont le siège social est situé au 26 des Dunes - 40230 Benesse Maremne et immatriculée au RCS Nantes - Siret : 92189651000028.
Carte T : CPI40022023000000002. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI des Landes. Caisse de garantie financière : AXA FRANCE IARD. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : 313 Terrasses de l'Arch, 92727 NANTERRE CEDEX. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Carte G : CPI40022023000000002. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI des Landes. Caisse de garantie financière : AXA FRANCE IARD. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : 313 Terrasses de l'Arch, 92727 NANTERRE CEDEX. Montant de la garantie financière : NC.
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