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Jérôme LERAY conseilller immobilier sur le secteur Mellois et ses environs
86510 Chaunay
Propriété en pierre avec gîte et vue campagne - Réf 46_JLY-0026400
280 000 €
Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo vous propose sur la commune de : Chaunay (86).
Au coeur d'un environnement préservé, accessible par une longue allée privée, découvrez cette magnifique ferme en pierre rénovée offrant charme, authenticité et de nombreuses possibilités d'aménagement.
La maison principale séduit par ses éléments anciens préservés : murs en pierre apparente, poutres en chêne, plafonds cathédrale et superbe escalier artisanal. Elle comprend une vaste salle à manger avec poêle à bois, une cuisine séparée, un salon chaleureux, une salle à manger bénéficiant d'une agréable vue sur les jardins ainsi qu'un bureau-bibliothèque aménagé sur mesure.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative ainsi qu'une salle de bains familiale.
La seconde partie de la maison ou un gite indépendant constitue un véritable atout. Elle offre une spectaculaire salle de réception cathédrale avec cheminée en pierre et cuisine aménagée, charpente apparente et grande baie vitrée apportant une luminosité remarquable. Une chambre en mezzanine avec salon et WC privatifs ainsi qu'une salle d'eau accessible aux personnes à mobilité réduite complètent cet espace idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité touristique.
À l'extérieur, les dépendances en pierre de plus de 150m2 et les jardins arborés entourent harmonieusement la propriété et profitent d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Plusieurs espaces de stationnement viennent compléter l'ensemble.
Cette propriété de caractère allie le charme de l'ancien, de beaux volumes et une grande flexibilité d'utilisation. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet familial ou touristique.
N'attendez plus pour organiser une visite sans tarder.
Honoraires : 4,9 % de 266 921 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 280 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, Agence rédigé par un conseiller immobilier indépendant. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Au coeur d'un environnement préservé, accessible par une longue allée privée, découvrez cette magnifique ferme en pierre rénovée offrant charme, authenticité et de nombreuses possibilités d'aménagement.
La maison principale séduit par ses éléments anciens préservés : murs en pierre apparente, poutres en chêne, plafonds cathédrale et superbe escalier artisanal. Elle comprend une vaste salle à manger avec poêle à bois, une cuisine séparée, un salon chaleureux, une salle à manger bénéficiant d'une agréable vue sur les jardins ainsi qu'un bureau-bibliothèque aménagé sur mesure.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative ainsi qu'une salle de bains familiale.
La seconde partie de la maison ou un gite indépendant constitue un véritable atout. Elle offre une spectaculaire salle de réception cathédrale avec cheminée en pierre et cuisine aménagée, charpente apparente et grande baie vitrée apportant une luminosité remarquable. Une chambre en mezzanine avec salon et WC privatifs ainsi qu'une salle d'eau accessible aux personnes à mobilité réduite complètent cet espace idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité touristique.
À l'extérieur, les dépendances en pierre de plus de 150m2 et les jardins arborés entourent harmonieusement la propriété et profitent d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Plusieurs espaces de stationnement viennent compléter l'ensemble.
Cette propriété de caractère allie le charme de l'ancien, de beaux volumes et une grande flexibilité d'utilisation. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet familial ou touristique.
N'attendez plus pour organiser une visite sans tarder.
Honoraires : 4,9 % de 266 921 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 280 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, Agence rédigé par un conseiller immobilier indépendant. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Bilan énergétique
Noovimo, société au capital de 10000.00 euros. Siège social : 26 des Dunes 40230 Benesse Maremne. N° de TVA intracommunautaire : FR31921896510. RCS NANTES immatriculé(e) 921896510.
Le titulaire de(s) carte(s) professionnelle(s) est Noovimo Sud Ouest, société au capital de 10000.00 euros dont le siège social est situé au 26 des Dunes - 40230 Benesse Maremne et immatriculée au RCS Nantes - Siret : 92189651000028.
Carte T : CPI40022023000000002. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI des Landes. Caisse de garantie financière : AXA FRANCE IARD. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : 313 Terrasses de l'Arch, 92727 NANTERRE CEDEX. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Carte G : CPI40022023000000002. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI des Landes. Caisse de garantie financière : AXA FRANCE IARD. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : 313 Terrasses de l'Arch, 92727 NANTERRE CEDEX. Montant de la garantie financière : NC.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 465 avenue de la Libération 54000 NANCY - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr
Barème d'honoraires
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Carte G : CPI40022023000000002. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI des Landes. Caisse de garantie financière : AXA FRANCE IARD. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : 313 Terrasses de l'Arch, 92727 NANTERRE CEDEX. Montant de la garantie financière : NC.
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